금융생활백서

  생애최초로 집을 구입한다면 가장 먼저 비교하게 되는 정책대출이 내집마련 디딤돌대출입니다. 2026년 현재 일반 생애최초 주택구입자는 부부합산 연소득 7천만원 이하, 순자산 5억1,100만원 이하 등의 조건을 충족하면 최대 2억4천만원까지 신청할 수 있습니다. 다만 예전에 많이 알려진 ‘생애최초 LTV 80%, 최대 3억원’이라는 정보는 현재 기준과 다릅니다. 2025년 6월 28일부터 생애최초 디딤돌대출 한도가 3억원에서 2억4천만원 으로 축소됐고, 수도권·규제지역의 생애최초 LTV도 80%에서 **70%**로 낮아졌습니다. 지방 비규제지역은 생애최초 특례구입자금보증 요건을 충족하면 최대 80% 적용이 가능합니다. 2026 생애최초 디딤돌대출 핵심 조건 구분 현재 기준 소득 부부합산 연 7천만원 이하 신혼가구 부부합산 연 8,500만원 이하 순자산 부부합산 5억1,100만원 이하 일반 대상주택 평가액 5억원 이하 신혼·2자녀 이상 평가액 6억원 이하 주택면적 전용 85㎡ 이하 일반 생애최초 한도 최대 2억4천만원 신혼·2자녀 이상 최대 3억2천만원 수도권·규제지역 LTV 최대 70% 지방 비규제지역 생애최초 LTV 보증 가입 가능 시 최대 80% DTI 최대 60% 대출기간 10·15·20·30년 현재 상태 시행 중 한국주택금융공사의 현재 상품안내 역시 생애최초 주택구입자 한도를 2억4천만원, 신혼·2자녀 이상 가구를 3억2천만원으로 안내하고 있습니다. ‘생애최초’는 지금 무주택이면 되는 게 아닙니다 가장 먼저 확인할 부분입니다. 생애최초는 단순히 현재 집이 없는 사람 과는 의미가 다릅니다. 주택도시기금 FAQ에서는 세대주와 세대원이 최초로 주택을 구입하는지와 과거 주택도시기금의 최초주택구입·중도금 대출 이용 이력 등을 함께 확인하도록 안내하고 있습니다. 과거 분양권이나 조합원 입주권을 취득했다가 처분한 경우에도 생애최초 판단에 영향을 줄 수 있습니다. 따라서 과거에 잠깐이라도 주택이나 분양권을 보유했던 적이 있다면 계약 전에 수탁은행에서 생애최초...